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黄冈坤泰名居项目简介!
大电竞集团媒体中心 发布于:2010-09-12

一、项目概况

  黄冈坤泰名居位于黄冈市宝塔路自来水厂旁(原黄冈市丝绸厂),南面是原有民房;北面是自来水厂。西接宝塔路,东面是芙蓉小区。周边交通便利,配套设施齐全。是开发高档居住小区的绝好地段。

大电竞app   黄冈坤泰名居小区拟规划用地总用地面积约76.49亩,规划居住户数为776,规划居住人数为2716人,总建筑面积为约11万平方米。建筑类型有板式多层住宅、小高层住宅及复式公寓。

二、设计理念

  1、总体布局协调
  设计总体格局保持协调统一,各组团之间在保证建筑日照间距及防火要求的前提下组成围合空间,在小的组合空间内布置绿化和景观,给人以移步一景的感受。
  2、注重环境
  本设计充分利用场地自然条件,结合人工景观,在小区内部塑造自身优美的环境。采用硬铺砌与绿化相互穿插的手法设计小区围合景观和广场,创造花园式居住氛围。
  3、强调设计个性
  创造富有特色的,具有时代感、整体感、可识别性强的小区。
  4、小区定位
大电竞app        在合理布局的前提下,考虑提高土地利用率。小区内以多层及小高层为主。大面积的绿化.相宜的景观设计及舒适的户型设计,使整个小区定位于较高档小区。

大电竞app 三、总体规划格局与外部空间环境设计

  设计时考虑以人为本的设计理念,同时考虑到整个小区的地形和高差变化,以及小区出入口的限制情况。整个小区设置环行道路采用一个中心、两条轴线的整体规划格局。小区主入口在宝塔路上,而宝塔路四周商业气息比较浓厚,所以我们设计时考虑在主入口设置一条休闲商业街,对外是商业氛围的延续,对内是小区内部的需求,然而商业与居住是要有一定区分的,这样我们需要一个由商业氛围到居住氛围的缓冲空间。一个中心即:在两个入口轴线的交接处设置中心广场,将成为整个小区商业与居住的缓冲空间。两轴即:南北向以人居环境为主题的纵向景观轴,东西向以休闲商业为氛围的横向景观轴。两条景观序列轴相交于中心广场,广场上设钟楼,形成视觉焦点。由北至南地势高差变化,小区北面以多层为主,南面为小高层,在多层与高层结合部采用广场联系,这样从南至北建筑错落有致很好地与地势结合起来,既保证了公共空间与绿地围合界面的宜人的尺度,也使得沿轴线布置建筑更好的空间序列,同时争取到更多的住户能得到较好的景观视野。

四、道路交通系统
    小区道路交通分为动态交通与静态交通。动态交通主要指车行交通与步行交通;静态交通主要指停车场库系统。
    小区主要车行道路分三级设置:小区级主路、组团级道路与宅前小路。控制组团道路在小区主路的开口数目。步行系统采用与公共绿地相结合的步行道路来设置,步行道路结合人流主要出行方向,小区内采用人车分流方式,以保证人们出入安全,考虑到住户的搬迁方便在不破坏绿化的情况下设置硬质铺装以方便车辆通行。
    小区停车系统采用三种方式:① 结合零碎地块和道路沿线露天停放;② 利用建筑底层带架空层停位或自带车位停车;③ 利用半地下车库停车;利用人防地下室平时用做地下停车库。

五、绿化系统  

    本小区绿化系统分为二类:各组团内部设置组团绿地,绿地采用集中与分散相结合的原则,做到了点、线、面相结合;沿景观轴线设置道旁绿化,与水景、雕塑相结合,形成丰富的小区景观层次和视线通廊。

六、公建配套设施
    小区按照《城市居住区规划设计规范》和武汉市《居住小区公共服务设施配套定额指标表》进行公建配套;公建布局合理,方便居民生活。
    小区配建托儿所及综合会所,提高了小区内部生活品质。结合中心广场设置活动场地、游泳池等。小区垃圾采用袋装化,在每个组团出入口处设集中的垃圾收集点。
大电竞app     人防工程考虑平战结合,平时可用作停车库,战时封堵作人防。 结合最南端小高层地下室设置。

七、建筑单体设计
    住宅户型平面设计充分考虑朝向与通风。做到功能分区合理;公私、动静、洁污等分区明确;主入口商业区户型底层做为休闲商用铺面,分为复式和板式两种,复式小户型以灵活实用取胜,板式户型舒适多功能化。考虑到住宅的各功能房间的舒适性,我们设计的户型充分考虑南北方位通风,采光等问题,并不是简单地是户型重复,对每款户型均至少有一处创新设计。
    立面设计采用新古典主义风格,通过栏杆、凸窗、遮阳百叶等细部处理,加之建筑本身体量的变化组合,创造出多层次的立面外观;立面色彩以浅黄、白色为主体,配以砖红色手工砖面,加以粗糙质感的毛石与钢架玻璃的点缀。整体风格庄重典雅,品质非凡,满足了人们的自豪感,在注重其经济性的同时提升了小区档次。